מכרז פומבי דו-שלבי מס' 696/2021

תאריך: 24 בנובמבר 2021

כללי
1. מפעל הפיס (להלן גם: "המפעל") מזמין בזאת הגשת הצעות למתן שירותי כתיבת מדריך עבור הרשויות המקומיות בישראל לתכנון ולהפעלה של מבני ציבור רב שימושיים (להלן: "המדריך", "הפרויקט" "העבודות" או "השירותים"), והכל כמפורט במסמכי המכרז(להלן גם: "המכרז"). במסגרת המכרז, מתעתד המפעל לבחור זוכה אחד אשר יעניק עבורו את כל השירותים המפורטים להלן, הכל באופן ובתנאים המפורטים במסמכי המכרז.
2. האמור במודעה זו אינו ממצה את תנאי המכרז, המופיעים במלואם בחוברת המכרז. בכל מקרה של סתירה או אי התאמה בין מודעה זו לבין האמור בחוברת המכרז, יגבר האמור בחוברת המכרז.
מהות המדריך
1. עקב מצוקת הקרקעות במדינה והגידול באוכלוסייה, יוזם מפעל הפיס את כתיבתו של המדריך, כך שבסיום הכנתו המדריך יופץ לרשויות ויכלול דוגמאות של מבני ציבור רב שימושים שהרשויות יכולות להקים ולהפעיל בתחומן.
2. המפעל אינו מעוניין בחוברת אקדמית גרידא, אלא במדריך שיישם המלצות ופרסומים בתחום, ובנוסף המלצות שהם רעיונות חדשים של המציע, ויכלול הנחיות אופרטיביות וקונקרטיות לתכנון, בנייה ותחזוקה, לשימוש הרשויות הלכה למעשה. לדוגמא:
  1. מבנים המורכבים ממספר פונקציות ציבוריות.
  2. מבנים הנותנים מענה למס' רב של קבוצות בקהילה.
  3. מבנים שניתן להשתמש בהם במרבית שעות היממה וימות השנה.
  4. מבנים שניתן להשתמש בגגותיהם להנחת לוחות סלולאריים, גני ירק קהילתיים ועוד.
  5. מבנים המורכבים ממספר פונקציות ציבוריות משולבות עם מסחר, תעסוקה ומגורים.
  6. מענה וטיפול במבנים לשימור ובמבנים נטושים.
תקופת ההתקשרות
1. תקופת ההתקשרות תחל במועד הודעת הזכייה לספק ותסתיים 60 ימים לאחר סיום העבודות ומילוי כל התחייבויותיו של הספק על פי תנאי המכרז על כל נספחיו ובהתאם ללוח הזמנים שיקבע המפעל (להלן: "תקופת ההתקשרות הבסיסית").
2. למפעל שמורה אופציה להאריך את תקופת ההתקשרות הבסיסית בתקופות נוספות שמשכן המצטבר לא יעלה על 60 חודשים מעבר לתקופת ההתקשרות הבסיסית (להלן: "תקופות האופציה"). במהלך תקופות האופציה ימשיכו לחול כל תנאי ההסכם, בשינויים המחוייבים.
תנאי סף
רשאי להגיש הצעה למכרז רק מציע העומד, במועד האחרון להגשת ההצעות למכרז, בכל הדרישות הבאות, בין אם בעצמו ו/או באמצעות יועץ מוצע מטעמו (ככל שצוין במפורש כי ניתן):
1. המציע הוא תאגיד רשום כדין בישראל או עוסק מורשה.
2. המציע בעל כל האישורים הנדרשים לפי חוק עסקאות גופים ציבורים, תשל"ו-1976.
3. תנאי סף למציע שהינו יחיד:
  1. המציע הינו אדריכל בעל תואר אקדמי באדריכלות מאת מוסד אקדמי בישראל המוכר על ידי המל"ג או מתכנן ערים בעל הכשרה אקדמית של תכנון ערים מאת מוסד אקדמי בישראל המוכר על ידי המל"ג.
  2. המציע בעל ניסיון של 10 שנים לפחות, במהלכן תכנן עד להשלמת בנייה לפחות 5 מבני ציבור מורכבים עבור לפחות 3 גופים שונים (כדוגמת רשויות מקומיות, משרדי ממשלה, יזמים פרטיים), העומדים בכל הדרישות הבאות:
    1. מבני הציבור קיבלו טופס 4 בתקופה שתחילתה ביום 1.1.2010 ועד מועד הגשת ההצעות למכרז.
    2. מתוך 5 מבני הציבור:
      1. לפחות 2 מבני ציבור מורכבים, בעלי שטח שאינו פחות מ-1,000 מ"ר כל אחד.
      2. לפחות 1 מבנה ציבור מורכב בעל שטח שאינו פחות מ-2,500 מ"ר.
      3. 2 מבני ציבור מורכבים בכל גודל שהוא.
4. תנאי סף למציע שהינו משרד אדריכלים:
  1. המציע יציג יועץ מוצע מטעמו שהינו אדריכל בעל תואר אקדמי באדריכלות מאת מוסד אקדמי בישראל המוכר על ידי המל"ג או מתכנן ערים בעל הכשרה אקדמית של תכנון ערים מאת מוסד אקדמי בישראל המוכר על ידי המל"ג.
  2. היועץ המוצע מטעמו של המציע יהיה בעלים במשרד האדריכלים, שותף או שכיר.
  3. היועץ המוצע מטעמו של המציע הינו בעל ניסיון של 10 שנים לפחות, במהלכן תכנן עד להשלמת בנייה לפחות 5 מבני ציבור מורכבים עבור לפחות 3 גופים שונים (כדוגמת רשויות מקומיות, משרדי ממשלה, יזמים פרטיים), העומדים בכל הדרישות הבאות:
    1. מבני הציבור קיבלו טופס 4 בתקופה שתחילתה ביום 1.1.2010 ועד מועד הגשת ההצעות למכרז.
    2. מתוך 5 מבני הציבור:
      1. לפחות 2 מבני ציבור מורכבים, בעלי שטח שאינו פחות מ-1,000 מ"ר כל אחד.
      2. לפחות 1 מבנה ציבור מורכב בעל שטח שאינו פחות מ-2,500 מ"ר.
      3. 2 מבני ציבור מורכבים בכל גודל שהוא.
5. לעניין סעיפים 4.3.2 ו-4.4.3 יובאו בחשבון "מבני ציבור מורכבים" כמפורט להלן: קונסרבטוריונים, מוזיאונים, קאנטרי קלאב: מועדון ספורט הכולל לפחות בריכת שחייה וחדר כושר, אולמות מופעים, בתי מלון, בתי אבות, ספריות, בתי חולים ומרכזים רפואיים, מבני משרדים, מרכזי מסחר וקניונים. ניתן להציג פרויקטים הכוללים מספר פונקציות ציבוריות משולבות עם מסחר, תעסוקה ומגורים, כגון מקרים בהם קבלנים/יזמים מחויבים לבצע מטלות ציבוריות ("מטלות יזם"), ובלבד שהם כוללים לכל הפחות מבנה ציבור מורכב אחד, בהתאם לרשימה שלעיל, ובלבד ששטחו בהתאם לדרישות שלעיל.
  לא יילקחו בחשבון:
  (1) פרויקטים של תשתיות פיתוח כגון: סלילת כבישים וגשרים.
  (2) פרויקטים של מבני מגורים פרטיים.
6. תנאי סף למציע שאינו יחיד ואינו משרד אדריכלים:
  המציע לקח חלק משמעותי בפרסום לפחות 2 מסמכים מקצועיים לשימוש הציבור (וכדוגמת רשויות מקומיות, משרדי ממשלה, יזמים פרטיים), העומדים בתנאים הבאים:
  1. נושא המסמכים הוא מבנים מורכבים (כהגדרתם לעיל).
  2. כל אחד מהמסמכים כולל עבודת איסוף מידע, עיבודו וניתוחו.
  3. כל אחד מהמסמכים כולל 40 עמודים לפחות.
  4. כל אחד מהמסמכים פורסם בתקופה שבין ה-1/1/2010 ועד המועד האחרון להגשת הצעות למכרז.
ערבויות
1. ערבות מכרז: לא נדרשת.
2. ערבות ביצוע: 20,000 ₪.
המכרז הינו מכרז עם בחינה דו-שלבית.
קבלת חוברת המכרז
1. את חוברת המכרז ניתן לקבל, ללא תשלום, החל מיום חמישי ה-25/11/2021, באחת מהדרכים הבאות:
  1. קבלה ידנית של החוברת באגף התקשרויות רכש ומכרזים, בבית מפעל הפיס שברח' הפטמן 3 ת"א בקומה הראשונה, בימים א'-ה' בין השעות 08:00 - 16:00. בעת נטילת חוברת המכרז, ימסור מקבל החוברת את פרטי המציע ואת פרטי ההתקשרות עמו לאגף התקשרויות רכש ומכרזים במפעל הפיס, על גבי טופס פרטי המציע המצ"ב.
  2. באמצעות דואר אלקטרוני (ללא צורך בהגעה למשרדי המפעל). מציע המעוניין בכך, ישלח בקשה לקבלת חוברת המכרז לדוא"ל rechesh@pais.co.il, בצירוף טופס פרטי המציע המצ"ב, כשהוא מלא וחתום ע"י המציע. לאחר קבלת הטופס המלא והחתום כאמור, תישלח חוברת המכרז למציע.
  3. ניתן לעיין בחוברת המכרז באגף התקשרויות רכש ומכרזים, בבית מפעל הפיס שברח' הפטמן 3 ת"א, החל מיום חמישי ה- 25/11/2021, בתאום טלפוני מראש.
הבהרות למכרז
1. שאלות ובקשות להבהרות ו/או לפרטים נוספים בנוגע למכרז, יש לשלוח בכתב בלבד לגב' אלומה שמואלי, מנהלת אגף התקשרויות רכש ומכרזים, באמצעות דוא"ל (מסמך בפורמט WORD), לכתובת: rechesh@pais.co.il, לא יאוחר מיום רביעי ה- 15/12/2021.
2. על המציע לעקוב אחרי הפרסומים באתר האינטרנט של המפעל, בכתובת: www.pais.co.il במדור "רכש ומכרזים". ככל שפורסמה באתר האינטרנט הנ"ל הודעה על קיומו של מסמך הבהרות אשר מסיבה כלשהי לא הגיע לידי המציע, באחריות המציע לפנות למפעל הפיס בבקשה לקבלת מסמך ההבהרות האמור. מציע לא יישמע בטענה כי לא קיבל מסמך הבהרות שקיומו צוין באתר האינטרנט.
הגשת ההצעה למכרז
1. המועד האחרון להגשת הצעות למכרז הנו יום רביעי ה- 29/12/2021 בשעה 10:00.
2. המציע יצרף להצעתו את כל המסמכים והאישורים כמפורט במסמכי המכרז.
3. ההצעות תוגשנה במסירה ידנית בלבד לתיבת ההצעות באגף הרכש של מפעל הפיס, רח' הפטמן 3, ת"א, קומה ראשונה.
4. מפעל הפיס לא ידון בהצעה שלא תימצא בתיבת ההצעות במועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.