מכרז פומבי דו־שלבי מס' 769/2026

תאריך: 16 בינואר 2026

עדכון מיום 08/02/2026:

למכרז הוצא מסמך הבהרות מס' 1 הכולל מענה לשאלות הבהרה שנשאלו על ידי המציעים ושינויים נוספים שנערכו במסמכי המכרז, לרבות עדכון תנאי הסף הקבועים בסעיפים 5.4 ו-5.5 לתנאי המכרז, כדלקמן:
1. בתנאי הסף הקבועים בסעיפים 5.4.2.1 ו-5.4.2.2, במקום תאריך ה-1.1.2020 יבוא תאריך ה-1.1.2016.
2. במקום סעיף 5.4.2.3 יבוא הסעיף שלהלן:
  "יובהר כי תב"ע שאושרה למתן תוקף/להפקדה תיחשב ככזאת רק אם קיימת אסמכתא רשמית מאת רשות התכנון המוסמכת, בדבר אישור/הפקדת התב"ע (גם אם בתנאים), לפי העניין, כדוגמת פרוטוקול הדיון, ו/או פורסמה לגביה הודעה בילקוט הפרסומים כאמור".
3. תנאי הסף הקבוע בסעיף 5.5 יעודכן כדלקמן:
  "במועד האחרון להגשת ההצעות במכרז, במציע ישנם לפחות 3 עובדים המורשים להיכנס למערכת מבא"ת כמשתמש פעיל (ולא לצפייה בלבד)".
המועד האחרון להגשת הצעות במכרז נדחה ליום רביעי ה- 25/02/2026 בשעה 10:00.

מפעל הפיס (להלן גם: "המפעל") מזמין בזאת הגשת הצעות למתן שירותי תכנון סטטוטורי ותב"ע עבור ביתני מפעל הפיס (להלן: "העבודות" ו/או "השירותים"), הכל כמפורט במסמכי המכרז (להלן גם: "המכרז").
המכרז הינו מכרז עם בחינה דו ־ שלבית.
האמור במודעה זו אינו ממצה את תנאי המכרז, המופיעים במלואם בחוברת המכרז. בכל מקרה של סתירה או אי התאמה בין מודעה זו לבין האמור בחוברת המכרז, יגבר האמור בחוברת המכרז.
תנאי הסף
רשאי להשתתף במכרז אך ורק מציע העומד בעצמו במועד האחרון להגשת ההצעות למכרז, במצטבר, בכל תנאי הסף הבאים:
1. המציע הוא עוסק מורשה בישראל או תאגיד הרשום כדין בישראל.
2. המציע בעל כל האישורים והתצהירים הנדרשים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו-1976.
3. במועד האחרון להגשת ההצעות למכרז, המציע מספק שירותי תכנון סטטוטורי, והינו בעל ניסיון של לפחות 5 שנים במתן השירותים כאמור.
4. המציע תכנן לפחות 5 תב"עות, תוך עמידה בתנאים המצטברים שלהלן:
  1. התב"עות האמורות כוללות:
    1. לפחות תב"ע אחת, המתייחסת לתחום השיפוט הכולל של עירייה ('קו כחול עירוני').
    2. לפחות 4 תב"עות נוספות, שכל אחת מהן מתייחסת לשטח של לפחות 15 דונם בתחום השיפוט של עירייה ו/או מועצה מקומית. ניתן להציג תב"עות כאמור החלות בתחומי השיפוט של יותר מעירייה ו/או מועצה מקומית אחת.
  2. 5 התב"עות האמורות כוללות:
    1. לפחות 3 תב"עות, אשר בתקופה שמיום 1/1/2020 ועד למועד האחרון להגשת ההצעות למכרז אושרו למתן תוקף על ידי רשות התכנון המוסמכת.
    2. לפחות 2 תב"עות נוספות, אשר בתקופה שמיום 1/1/2020 ועד למועד האחרון להגשת ההצעות למכרז לכל הפחות אושרו להפקדה על ידי רשות התכנון המוסמכת.
    3. יובהר כי תב"ע שאושרה למתן תוקף/להפקדה תיחשב ככזאת רק אם פורסמה לגביה הודעה בילקוט הפרסומים בדבר אישור/הפקדת התב"ע, לפי העניין.
  3. 5 התב"עות האמורות תוכננו מול לפחות 2 רשויות תכנון מוסמכות שונות במצטבר.
  4. דרישות לעניין תנאי סף זה:
    1. בהגדרת "תב"ע" תיכלל גם תכנית מתאר.
    2. בהגדרת "תב"ע" תיכלל גם תכנית לשינוי תב"ע קיימת.
    3. "רשות התכנון המוסמכת" לגבי כל תב"ע היא רשות התכנון שלה נתונה הסמכות לתת לאותה תב"ע אישור למתן תוקף (אישור סופי) בהתאם להוראות חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, וזאת למעט ועדה מקומית.
    4. תב"ע שתכנן המציע אולם שמו של המציע אינו מופיע על-גבי התב"ע, תילקח בחשבון לצורך תנאי סף זה רק אם חלקו של המציע בתכנונה היה מהותי ועיקרי, הכל כפי שייקבע על-פי שיקול דעתו הבלעדי של המפעל.
  5. במועד האחרון להגשת ההצעות למכרז, במשרדי המציע מצויות לפחות 3 עמדות כניסה מורשות למערכת המקוונת מבא"ת.
  6. במועד האחרון להגשת ההצעות למכרז, המציע מעסיק לפחות 8 עובדים, לפחות 5 מהם עומדים בתנאים המצטברים שלהלן:
    1. כל עובד מועסק על ידי המציע ביחסי עובד-מעסיק ו/או בהיקף העסקה השקול למשרה מלאה אף אם אינו מועסק ביחסי עובד-מעסיק.
    2. כל עובד הינו לפחות אחד מאלה: אדריכל רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים/ מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בישראל /הנדסאי רשום בפנקס ההנדסאים בישראל/בעל תואר אקדמי בגיאוגרפיה/תכנון עירוני.
      לעניין תנאי סף זה, "תואר אקדמי" משמעו תואר אקדמי אשר הוענק על ידי מוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה (המל"ג) להעניק תואר זה ו/או תואר אקדמי מחו"ל ממוסד המוסמך לתת תואר זה במדינה בה הוא פועל ו/או תואר שהוענק ע"י שלוחה של מוסד זר להשכלה גבוהה הפועלת בישראל ואשר קיבלה רישיון מהמל"ג החל על תואר זה.
  7. הצוות המוצע:
    המציע יציג, במסגרת הצעתו למכרז, שני אנשי צוות (לא ניתן להציג את אותו איש צוות לשני התפקידים) כדלקמן:
    1. נציג המציע, שיהיה חלק מהצוות נותן השירותים, ככל שהמציע יזכה במכרז, והוא יעמוד בכל הדרישות המצטברות הבאות:
      1. הינו בעלים/מנהל במציע.
      2. בעל ניסיון של 15 שנים לפחות בתחום התב"עות.
        אין הכרח שהניסיון של נציג המציע המוצע לצורך עמידה בתנאי סף זה ייצבר אצל המציע דווקא.
    2. רפרנט מטעם המציע, שיהיה איש הקשר ומרכז הפעילות מול המפעל, ככל שהמציע יזכה במכרז, והוא יעמוד בכל הדרישות המצטברות הבאות:
      1. מועסק ביחסי עבודה אצל המציע ואינו משמש כבעלים או שותף במציע.
      2. אדריכל רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים/ מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בישראל /הנדסאי רשום בפנקס ההנדסאים בישראל/בעל תואר אקדמי בגיאוגרפיה/תכנון עירוני.
        "בעל תואר אקדמי" כהגדרתו בתנאי הסף הקבוע בסעיף 4.6.2 לעיל.
      3. בעל ניסיון של 4 שנים לפחות, החל מיום 1/1/2021 ועד המועד האחרון להגשת הצעות במכרז, כדלקמן:
        
        במתן שירותי תכנון סטטוטורי ותב"ע.
        
        בתיאום מול ספקי משנה, יועצים חיצוניים וגופים חיצוניים.
        
        בניהול צוות עובדים ובניהול לוחות זמנים.
        אין הכרח שהניסיון של הרפרנט המוצע לצורך עמידה בתנאי סף זה ייצבר אצל המציע דווקא.
5. תקופת ההתקשרות
  1. תקופת ההתקשרות תחל במועד הודעת הזכייה לספק ותסתיים בתום 24 חודשים (להלן: "תקופת ההתקשרות הבסיסית"), בכפוף לתקופת ניסיון בת 12 החודשים הראשונים, כמפורט בהסכם.
  2. למפעל שמורה הזכאות להאריך את תקופת ההתקשרות הבסיסית בתקופות נוספות אשר משכן המצטבר לא יעלה על 60 חודשים נוספים (להלן: "תקופות האופציה"). במהלך תקופות האופציה ימשיכו לחול כל תנאי ההסכם, בשינויים המחויבים.
  3. האמור לעיל ביחס לתקופת ההתקשרות כפוף להוראות ההסכם.
  4. חרף האמור לעיל, ככל שבמהלך תקופת ההתקשרות הבסיסית ו/או תקופות האופציה יזמין המפעל מהספק עבודת הסדרת תב"ע ו/או כל עבודה אחרת מושא המכרז, ומשך ההתקשרות בין הצדדים יגיע לסיומו טרם הכרעת הרשות הרלוונטית לגבי התב"ע ו/או טרם סיום העבודה הנדרשת, יהא הספק מחויב להמשיך בביצוע העבודה כאמור עד להשלמתה לשביעות רצון המפעל, אפילו היא חורגת מתקופת ההתקשרות הבסיסית ו/או מתקופות האופציה שנקבעו לעיל.
6. בטוחה
  1. ערבות מכרז: לא נדרשת.
  2. ערבות ביצוע: 40,000 ₪.
7. קבלת חוברת המכרז
  את חוברות המכרז ניתן לקבל, ללא תשלום, החל מיום שני ה- 19.1.2026, באמצעות דואר אלקטרוני (ללא צורך בהגעה למשרדי המפעל). מציע המעוניין בכך, ישלח בקשה לקבלת חוברות המכרז לדוא"ל rechesh@pais.co.il, בצירוף טופס פרטי המציע המופיע באתר האינטרנט של מפעל הפיס בקשר עם מכרז זה, כשהוא מלא וחתום ע"י המציע. לאחר קבלת הטופס המלא והחתום כאמור, תישלח חוברת המכרז למציע.
8. הבהרות למכרז
  1. שאלות ובקשות להבהרות ו/או לפרטים נוספים בנוגע למכרז, יש לשלוח בכתב בלבד לגב' רונית בלום, מנהלת אגף התקשרויות רכש ומכרזים, באמצעות דוא"ל (מסמך בפורמט WORD), לכתובת: rechesh@pais.co.il, לא יאוחר מיום ראשון ה-1.2.2026.
  2. על המציע לעקוב אחרי הפרסומים באתר האינטרנט של המפעל, בכתובת: www.pais.co.il במדור "רכש ומכרזים". ככל שפורסמה באתר האינטרנט הנ"ל הודעה על קיומו של מסמך הבהרות אשר מסיבה כלשהי לא הגיע לידי המציע, באחריות המציע לפנות למפעל הפיס בבקשה לקבלת מסמך ההבהרות האמור. מציע לא יישמע בטענה כי לא קיבל מסמך הבהרות שקיומו צוין באתר האינטרנט.
9. הגשת ההצעה למכרז
  1. המועד האחרון להגשת הצעות למכרז הנו יום רביעי ה-18.2.2026 בשעה 10:00.
  2. המציע יצרף להצעתו את כל המסמכים והאישורים כמפורט במסמכי המכרז.
  3. ההצעות תוגשנה במסירה ידנית בלבד לתיבת ההצעות באגף הרכש של מפעל הפיס, רח' הפטמן 3, ת"א, קומה ראשונה.
  4. מפעל הפיס לא ידון בהצעה שלא תימצא בתיבת ההצעות במועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.