מכרז פומבי דו־שלבי מס' 765/2026

תאריך: 29 באפריל 2026

מפעל הפיס (להלן גם: "המפעל") מזמין בזאת הגשת הצעות למתן שירותי תכנון אדריכלי ועיצוב מוצר, ייעוץ תכנוני/הנדסי, פיקוח ובקרה, וכן שירותי רישוי וטיפול בהיתרי בניה, עבור רשת ההפצה של מפעל הפיס (להלן: "העבודות" או "השירותים"), והכל כמפורט במסמכי מכרז זה (להלן גם: "המכרז").
המכרז הינו מכרז עם בחינה דו־שלבית.
האמור במודעה זו אינו ממצה את תנאי המכרז, המופיעים במלואם בחוברות המכרז. בכל מקרה של סתירה או אי התאמה בין מודעה זו לבין האמור בחוברות המכרז, יגבר האמור בחוברות המכרז.
מכרז זה מחולק לשני פרקים, כדלקמן:
1. פרק א' - תכנון אדריכלי ועיצוב מוצר, ייעוץ תכנוני/הנדסי, פיקוח ובקרה.
2. פרק ב' – רישוי וטיפול בהיתרי בניה.
  המציעים רשאים להגיש הצעותיהם לאחד הפרקים או לשניהם, לפי בחירתם. בכל מקרה מובהר כי ההצעות תיבחנה לגבי כל פרק בנפרד. אין מניעה כי מציע ייבחר כזוכה בשני הפרקים.
תנאי סף
רשאי להשתתף במכרז אך ורק מציע העומד בעצמו במועד האחרון להגשת ההצעות במכרז, במצטבר, בכל תנאי הסף הבאים:
כל מציע (יש להוכיח עמידה בתנאי סף אלה פעם אחת בלבד)
1. המציע הינו תאגיד הרשום בישראל כדין, או עוסק מורשה בישראל.
2. המציע בעל כל האישורים הנדרשים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, תשל"ו-1976.
  
  מציע המגיש הצעה לפרק א' - תכנון אדריכלי ועיצוב מוצר, ייעוץ תכנוני/הנדסי, פיקוח ובקרה
3. במועד האחרון להגשת ההצעות במכרז, המציע מספק שירותי תכנון אדריכלי ו/או עיצוב מוצר, והינו בעל ניסיון במהלך 5 השנים לפחות שקדמו למועד זה במתן השירותים כאמור.
4. המחזור הכספי השנתי של המציע, הנובע ממתן שירותים בתכנון אדריכלי ו/או עיצוב מוצר בלפחות שלוש שנים מתוך ארבע השנים 2022-2025, הינו לכל הפחות 1,500,000 ₪ לכל שנה (לא כולל מע"מ).
5. במועד האחרון להגשת ההצעות במכרז, המציע מעסיק לפחות 5 עובדים, העומדים, כל אחד מהם, בתנאים המצטברים שלהלן:
  1. העובד מועסק על ידי המציע ביחסי עובד-מעסיק ו/או בהיקף העסקה השקול למשרה מלאה אף אם אינו מועסק ביחסי עובד-מעסיק.
  2. העובד הינו לפחות אחד מאלה: אדריכל רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים/ מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בישראל /הנדסאי רשום במרשם ההנדסאים בישראל/ מעצב מוצר בעל תואר אקדמי בתחום.
6. במועד האחרון להגשת ההצעות במכרז, במשרדי המציע מצויות לפחות 5 עמדות מחשב מורשות לתוכנות תכנון פרמטריות דוגמת אוטוקאד/ סולידוורקס/ ריינו. ניתן להציג תוכנה מסוג אחר, ובלבד שמדובר בתוכנת תכנון פרמטרית, בהתאם להחלטת המפעל.
7. המציע תכנן ועיצב לפחות 6 פרויקטים עבור לפחות שני לקוחות שונים במצטבר, כאשר לגבי כל אחד מהפרויקטים מתקיימים התנאים המצטברים שלהלן:
  1. הפרויקט בוצע/נבנה לפי סט תכניות שתוכנן על-ידי המציע.
  2. הפרויקט הוצב/נבנה במרחב נגיש לציבור הרחב.
  3. הפרויקט משמש למכירה או תצוגה.
  4. הפרויקט כלל שילוב של לפחות 5 מהסעיפים הבאים (א'-ח'):
    א'- עץ ונגרות. ב'- מסגרות ומתכת. ג'- זיגוג מחוסם/ טריפלקס. ד'- לוחות שיש/ אבן סינטטית. ה' -פרזול במוצרי מדף/ בהתאמה. ו'- שילוט ומיתוג. ז'- מערכת חשמל ותאורה אינטגרלית. ח'- אישור מהנדס קונסטרוקציה ו/או אישור יועץ נגישות/ בטיחות.
  5. התמורה ששולמה למציע בגין תכנון ועיצוב הפרויקט עמדה על סך של 30,000 ₪ לפחות, לא כולל מע"מ.
  6. הפרויקט בוצע (הוצב/נבנה) בתקופה שבין ה־01/01/2021 ועד המועד האחרון להגשת הצעות במכרז.
8. הצוות המוצע:
  המציע יציג, במסגרת הצעתו למכרז, שני אנשי צוות (לא ניתן להציג את אותו איש צוות לשני התפקידים), כדלקמן:
  1. נציג המציע, שיהיה חלק מהצוות נותן השירותים, ככל שהמציע יזכה במכרז, והוא יעמוד בכל הדרישות המצטברות הבאות:
    1. הינו בעלים/שותף/מנהל במציע.
    2. בעל ניסיון של לפחות 10 שנים החל מיום ה־01/01/2015 בתחום האדריכלות ו/או עיצוב מוצר.
  2. רפרנט מטעם המציע, שיהיה איש הקשר ומרכז הפעילות מול המפעל, ככל שהמציע יזכה במכרז, והוא יעמוד בכל הדרישות המצטברות הבאות:
    1. מועסק ביחסי עבודה אצל המציע ואינו משמש כבעלים או שותף במציע.
    2. אדריכל רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בישראל/ מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בישראל /הנדסאי רשום בפנקס ההנדסאים בישראל/בעל תואר אקדמי בגיאוגרפיה או בתכנון עירוני/מעצב מוצר בעל תואר אקדמי בתחום.
    3. בעל ניסיון של לפחות 5 שנים החל מיום ה־01/01/2020 בתחום האדריכלות ו/או עיצוב מוצר.
      
      לעניין תנאי הסף, "תואר אקדמי" משמעו תואר אקדמי אשר הוענק על ידי מוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה (המל"ג) להעניק תואר זה ו/או תואר אקדמי מחו"ל ממוסד המוסמך לתת תואר זה במדינה בה הוא פועל ו/או תואר שהוענק ע"י שלוחה של מוסד זר להשכלה גבוהה הפועלת בישראל ואשר קיבלה רישיון מהמל"ג החל על תואר זה.
9. מציע המגיש הצעה לפרק ב'- רישוי וטיפול בהיתרי בניה
  במועד האחרון להגשת ההצעות במכרז, המציע מספק שירותי תכנון ורישוי, והינו בעל ניסיון במשך 5 השנים לפחות שקדמו למועד זה במתן השירותים כאמור.
10. הצוות המוצע:
  המציע יציג, במסגרת הצעתו למכרז, שני אנשי צוות (לא ניתן להציג את אותו איש צוות לשני התפקידים) כדלקמן:
  1. נציג המציע, שיהיה חלק מהצוות נותן השירותים, ככל שהמציע יזכה במכרז, והוא יעמוד בכל הדרישות המצטברות הבאות:
    1. הינו בעלים/שותף/מנהל במציע.
    2. בעל רישיון אדריכל תקף לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, תשי"ח-1958/בעל רישיון מהנדס תקף לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, תשי"ח-1958 /הנדסאי רשום במרשם ההנדסאים.
    3. הינו מורשה לחתום על היתר בניה.
    4. בעל ניסיון של לפחות 10 שנים החל מיום ה־01/01/2015 בתחום תכנון ורישוי.
  2. רפרנט מטעם המציע, שיהיה איש הקשר ומרכז הפעילות מול המפעל, ככל שהמציע יזכה במכרז, והוא יעמוד בכל הדרישות המצטברות הבאות:
    1. מועסק ביחסי עבודה אצל המציע ואינו משמש כבעלים או שותף במציע.
    2. בעל רישיון אדריכל תקף לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, תשי"ח-1958/בעל רישיון מהנדס תקף לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, תשי"ח-1958 /הנדסאי רשום במרשם ההנדסאים.
    3. הינו מורשה לחתום על היתר בניה.
    4. בעל ניסיון של לפחות 5 שנים החל מיום ה־01/01/2020 בתחום תכנון ורישוי.
11. המציע הינו מגיש בקשה ראשי להוצאת 25 היתרי בניה לפחות, משלוש רשויות תכנון שונות (ועדה מקומית ו/או ועדה מרחבית בלבד) במצטבר לפחות, באמצעות מערכת מקוונת לרישוי בניה, לגביהם מתקיימות כל אחת מהדרישות שלהלן:
  1. לפחות 15 מתוך 25 ההיתרים כאמור, הסתיימו במתן היתר ע"י רשות התכנון הרלוונטית, במהלך התקופה שהחל מיום ה־01/01/2020 ועד המועד האחרון להגשת ההצעות במכרז;
  2. 10 ההיתרים שנותרו מתוך 25 ההיתרים כאמור, הגיעו לפחות לשלב בו ניתנו הערות תכן של רשות התכנון הרלוונטית עקב הגשת הבקשה להיתר, במהלך התקופה שהחל מיום ה־01/01/2020 ועד המועד האחרון להגשת ההצעות במכרז.
  3. הגדרות והערות לתנאי הסף הנקוב בסעיף 5.11 לעיל
    1. לעניין תנאי סף זה "מגיש בקשה ראשי להוצאת היתר בניה" משמעו - טיפול של המציע בהוצאת היתר בניה, וכן ביצוע כל העבודות הבאות: הכנת בקשה להיתר, לרבות הכנת תוכנית הגשה חתומה ע"י בעל מקצוע המוסמך לכך; הגשת הבקשה להיתר לרשות המוסמכת במערכת המקוונת וטיפול בכל הנדרש עד לקבלת ההיתר, כולל מלוא ההתנהלות הנדרשת לקידום קבלת ההיתר מול רשויות התכנון ולרבות תכלול עבודתם של כל בעלי המקצוע הרלוונטיים.
    2. טיפול של המציע בהוצאת היתר בניה אשר הסתיים מבלי שניתן היתר, יילקח בחשבון רק לצורך עמידה בתנאי הסף בסעיף ‎5.11.2 לעיל, בהינתן והמציע הגיע לשלב הנדרש לפי הוראות הסעיף כאמור.
    3. טיפול של המציע בהוצאת היתר בניה שלא דרך המערכת המקוונת לרישוי בניה, לא יילקח בחשבון לצורך עמידה בתנאי סף זה.
    4. לא ניתן להציג היתרים שהוגשו באמצעות רפורמת הרישוי העצמי.
12. במועד האחרון להגשת ההצעות במכרז, במשרדי המציע מצויות לפחות 2 עמדות כניסה מורשות למערכת המקוונת לרישוי בניה.
13. במועד האחרון להגשת ההצעות במכרז, המציע מעסיק לפחות 3 עובדים העומדים, כל אחד מהם, בתנאים המצטברים שלהלן:
  1. העובד מועסק על ידי המציע ביחסי עובד-מעסיק ו/או בהיקף העסקה השקול למשרה מלאה אף אם אינו מועסק ביחסי עובד-מעסיק.
  2. העובד אינו בעלים או שותף במציע.
  3. כל עובד הינו לפחות אחד מאלה: בעל רישיון אדריכל תקף לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, תשי"ח-1958/בעל רישיון מהנדס תקף לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, תשי"ח-1958 /הנדסאי רשום במרשם ההנדסאים.
  4. העובד מורשה לחתום על היתר בניה.
    
    הערה לגבי שני הפרקים:
    אין הכרח שהניסיון של נציג המציע ו/או של הרפרנט המוצע לצורך עמידה בתנאי סף זה ייצבר אצל המציע דווקא.
תקופת ההתקשרות
1. תקופת ההתקשרות תחל במועד הודעת הזכייה לספק ותסתיים בתום 12 חודשים (להלן: "תקופת ההתקשרות הבסיסית"), בכפוף לתקופת ניסיון בת 6 החודשים הראשונים, כמפורט בהסכם.
2. למפעל שמורה הזכות להאריך את תקופת ההתקשרות הבסיסית בתקופות נוספות אשר משכן המצטבר לא יעלה על 48 חודשים נוספים (להלן: "תקופת האופציה"). במהלך תקופות האופציה ימשיכו לחול כל תנאי ההסכם, בשינויים המחוייבים.
3. האמור לעיל ביחס לתקופת ההתקשרות כפוף להוראות ההסכם.
4. ככל שבמהלך תקופת ההתקשרות הבסיסית ו/או תקופות האופציה יזמין מפעל הפיס מהספק שירותים שטרם הושלמו לשביעות רצון המפעל עד לתום תקופת ההתקשרות הבסיסית ו/או תקופות האופציה, יהא הספק מחויב לספק את כל השירותים הנדרשים עד להשלמתם בהתאם להתחייבויותיו לפי הסכם זה, אפילו הם חורגים מתקופת ההתקשרות הבסיסית ו/או מתקופות האופציה.
בטוחות
1. ערבות מכרז: לא נדרשת.
2. ערבות ביצוע: 40,000 ₪ לכל פרק.
קבלת חוברות המכרז
1. את חוברות המכרז ניתן לקבל, ללא תשלום, החל מיום רביעי ה־29/04/2026 באחת מהדרכים הבאות:
  1. באמצעות דואר אלקטרוני (ללא צורך בהגעה למשרדי המפעל). מציע המעוניין בכך, ישלח בקשה לקבלת חוברות המכרז לדוא"ל rechesh@pais.co.il, בצירוף טופס פרטי המציע המצ"ב, כשהוא מלא וחתום ע"י המציע. לאחר קבלת הטופס המלא והחתום כאמור, יישלחו חוברות המכרז למציע.
  2. קבלה ידנית של החוברות באגף התקשרויות רכש ומכרזים, בבית מפעל הפיס שברח' הפטמן 3 ת"א בקומה הראשונה, בימים א'-ה' בין השעות 08:00 - 16:00. בעת נטילת חוברות המכרז, ימסור מקבל החוברות את פרטי המציע ואת פרטי ההתקשרות עמו לאגף התקשרויות רכש ומכרזים במפעל הפיס, על גבי טופס פרטי המציע המצ"ב.
2. ניתן לעיין בחוברות המכרז במקום ובמועדים האמורים לעיל, בתיאום טלפוני מראש.
הבהרות למכרז
1. שאלות ובקשות להבהרות ו/או לפרטים נוספים בנוגע למכרז יש לשלוח בכתב בלבד לאגף התקשרויות רכש ומכרזים, באמצעות דוא"ל (מסמך בפורמט WORD), לכתובת: rechesh@pais.co.il, לא יאוחר מיום ראשון ה־17/05/2026.
2. על המציע לעקוב אחרי הפרסומים באתר האינטרנט של המפעל, בכתובת: www.pais.co.il במדור "רכש ומכרזים". ככל שפורסמה באתר האינטרנט הנ"ל הודעה על קיומו של מסמך הבהרות אשר מסיבה כלשהי לא הגיע לידי המציע, באחריות המציע לפנות למפעל הפיס בבקשה לקבלת מסמך ההבהרות האמור. מציע לא יישמע בטענה כי לא קיבל מסמך הבהרות שקיומו צוין באתר האינטרנט.
הגשת ההצעה למכרז
1. את ההצעה יש להגיש במעטפה סגורה עליה יצוין "מכרז פומבי דו־שלבי מס' 765/2026 למתן שירותי תכנון אדריכלי ועיצוב מוצר, ייעוץ תכנוני/הנדסי, פיקוח ובקרה וכן שירותי רישוי וטיפול בהיתרי בניה עבור רשת ההפצה של מפעל הפיס".
2. המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז הוא יום רביעי ה־10/06/2026 בשעה 10:00.
3. את ההצעות יש להגיש למפעל הפיס במסירה ידנית בלבד, לתיבת ההצעות הנמצאת במשרדי אגף הרכש בבית מפעל הפיס, ברח' הפטמן 3, תל אביב, קומה 1.
4. תשומת לבכם, בסביבת בית מפעל הפיס קיים קושי באיתור מקומות חנייה, ויש לקחת זאת בחשבון.
5. מפעל הפיס לא ידון בהצעה שלא תימצא בתיבת ההצעות במועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.