מכרז פומבי מס' 802/2026

תאריך: 02 ביולי 2026

מפעל הפיס (להלן גם: "המפעל") מזמין בזאת הגשת הצעות למתן שירותי ייעוץ בתחומי ההנדסה והתכנון, אשר יינתנו לרשויות מקומיות לצורך פרויקטים אשר מפעל הפיס משתתף במימונם ו/או למפעל הפיס, הכל כמפורט במסמכי המכרז.
האמור במודעה זו אינו ממצה את תנאי המכרז, המופיעים במלואם בחוברות המכרז. בכל מקרה של סתירה או אי התאמה בין מודעה זו לבין האמור בחוברות המכרז, יגבר האמור בחוברות המכרז.

תכולת המכרז, היועצים המוצעים והתמורה לזוכים

המכרז נועד לבחירת מאגר יועצים ב- 9 תחומי התמחות במקצועות ההנדסה והתכנון (להלן: "מאגר היועצים" או "המאגר"), אשר ישמש את המפעל לשם הזמנת שירותי ייעוץ עבור רשויות מקומיות ו/או עבור עצמו, כמפורט במסמכי המכרז. יועצים אלה יתווספו על היועצים שנבחרו במכרז קודם (מכרז מס' 789/2026, להלן: "המכרז הקודם") ל- 3 מתחומי המאגר.
היקף השירותים של יועץ במסגרת כל עבודה שתוזמן ממנו ע"י מפעל הפיס (ככל שיהיו עבודות כאלה), לא יפחת מ- 100 שעות עבודה. כל עבודה כאמור יכולה לכלול פרויקט אחד או יותר.
התמורה עבור השירותים מושא המכרז תחושב לפי מספר שעות העבודה בפועל של היועצים, בהתאם לכללים הקבועים במסמכי המכרז. עבור עבודתם של כל היועצים בכל התחומים ישולם תעריף אחיד לשעת עבודה, אשר שיעורו מופיע להלן. בהתאם לכך, בחירת היועצים שייכללו במאגר תבוצע לפי פרמטרים איכותיים בלבד, כמפורט במסמכי המכרז.

להלן תחומי הייעוץ הכלולים במכרז, התעריף לשעה שישולם עבור הייעוץ ומספר היועצים שהמפעל מעוניין לבחור למאגר בכל תחום במסגרת המכרז (להלן: "מכסת היועצים"):

מס"ד	תחום הייעוץ	מכסת היועצים	מחיר כולל מע"מ
1	קונסטרקטור	8	370 ₪
2	יועץ מיגון	5
3	יועץ אקוסטיקה	8
4	יועץ ניקוז	6
5	יועץ מיזוג אויר	7
6	יועץ איטום	6
7	יועץ פרוגראמות הכוללות עירוב שימושים	5
8	יועץ בטיחות אש	7
9	מורשה נגישות מתו"ס	7

המציע רשאי להגיש הצעה לתחום אחד או יותר, ולכלול בהצעתו לכל תחום יועץ אחד או יותר, הכל לפי בחירת המציע.
יודגש, כי ההחלטה אם לבחור יועץ שנכלל בהצעה למאגר היועצים נתונה למפעל הפיס בלבד, ובחירת היועץ שיבצע כל עבודה מבין יועצי המאגר נתונה למפעל הפיס ולרשויות המקומיות, בהתאם לתנאי המכרז. המציע לא יהא רשאי לטעון כי יועצים שונים שהוצעו בהצעתו לאותו תחום הם חלופיים זה לזה ו/או כי יועץ שנכלל בהצעה אינו מיועד לביצוע מלוא השירותים מושא המכרז בתחום אליו הוצע ו/או כי המציע זכאי להשפיע על בחירת היועץ שיבצע עבודה מסוימת ו/או יעבוד עם מקבל שירות מסוים.
על כל אחד מהיועצים המוצעים לעמוד בתנאי הסף הרלוונטיים לגביו, כפי שנקבעו במכרז זה.
המציע רשאי להציע את אותו אדם כיועץ בתחומים שונים, בכפוף לעמידתו של יועץ זה בתנאי הסף הרלוונטיים לכל אחד מהתחומים. עם זאת, אותו יועץ לא ייבחר למאגר היועצים ביותר משלושה תחומים שונים (כולל מכוח זכייה במכרז הקודם). אם יועץ מסוים יהיה מועמד לבחירה למאגר ביותר משלושה תחומים, יהיה למפעל הפיס שיקול דעת בלעדי באיזה/אילו מהתחומים של המאגר ייכלל יועץ זה.

תנאי סף למציע (ללא תלות בתכולת ההצעה)
1. המציע הינו אישיות משפטית אחת – יחיד אזרח ותושב ישראל או תאגיד רשום כדין בישראל או שותפות בלתי רשומה שהינה עוסק מורשה בישראל.
2. למציע ישנם האישורים והתצהירים הנדרשים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלום חובות מס), התשל"ו-1976.
תנאי הסף ליועצים המוצעים:
תנאי הסף ליועצים בכל אחד מתחומי הייעוץ מפורטים להלן. ניתן לפתוח את תנאי הסף לכל תחום באמצעות לחיצה על הסימן "+" לצד הסעיף הרלוונטי. כמו כן, ניתן לפתוח את כל תנאי הסף כמקשה אחת באמצעות לחיצה על הכפתור
1. יובהר, כי כל דרישה בתנאי הסף המתייחסת למבנים חדשים ו/או לתכנון שבוצע במסגרת תכנון המבנים טרם בנייתם, מתייחסת רק למבנים חדשים שנבנו מראשיתם, בעוד שתוספות, הרחבות או שינויים במבנים קיימים אינם עומדים בדרישה.
2. עוד יובהר, כי אם עבודה שניסיון בביצועה נדרש בתנאי הסף לא בוצעה במלואה ע"י היועץ המוצע בעצמו, יהא המפעל רשאי להתחשב בעבודה זו כעומדת בתנאי הסף אם, לפי שיקול דעתו הבלעדי של המפעל, עבודת היועץ עומדת באופן מהותי בדרישות התנאי. למען הסר ספק, יובהר כי אם תנאי סף דורש חתימה של היועץ המוצע על תכנית או אישור כלשהם, חובה כי החתימה האמורה תהיה של היועץ המוצע עצמו.
תנאי סף – קונסטרוקטור
1. היועץ המוצע רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף "הנדסה אזרחית" במדור "מבנים" במשך 8 שנים לפחות.
2. היועץ המוצע תכנן את הקונסטרוקציה של 10 מבנים לפחות בישראל, אשר לפחות 5 מתוכם הם מבני ציבור. זאת בהתאם לתנאים ולהגדרות הקבועים להלן:
  1. כל אחד מ- 10 המבנים הנדרשים הוא בניין קבוע, שאינו מבנה יביל. עד 2 מתוך 10 המבנים הנ"ל יכולים להיות מבנים טרומיים באופן מלא או חלקי, ובלבד שאינם מבנים יבילים.
  2. תכנון קונסטרוקציה העומד בדרישותיו של תנאי זה הוא כל אחד מאלה:
    1. הכנת תוכניות הקונסטרוקציה של מבנה חדש, אשר על בסיסן ניתן היתר הבניה להקמת המבנה, לרבות חתימה על התוכניות הנ"ל כמהנדס רשוי במדור מבנים. מבנה רלוונטי לעניין זה הוא רק בניין בן שתי קומות לפחות ששטחו הבנוי עומד על 1,500 מ"ר לפחות, ואשר קיבל טופס 4 ו/או תעודת גמר במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
    2. הכנת תוכניות הקונסטרוקציה של תוספת בניה למבנה קיים, אשר על בסיסן ניתן היתר הבניה להקמת התוספת למבנה, לרבות חתימה על התוכניות הנ"ל כמהנדס רשוי במדור מבנים. תוספת בניה רלוונטית לעניין זה היא רק תוספת המשתרעת על פני 2 קומות לפחות (תוספת של 2 קומות חדשות לפחות ו/או הרחבה של 2 קומות קיימות לפחות ו/או תוספת של קומה חדשה אחת לפחות בנוסף להרחבה של קומה קיימת אחת לפחות), אשר שטחה הבנוי הכולל עומד על 1,500 מ"ר לפחות, ואשר בגינה ניתנו טופס 4 ו/או תעודת גמר במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
  3. "מבנה ציבור" – מבנה שאינו מיועד רק למגורים או למשרדים או לשילוב של השניים. יובהר, כי אם המבנה נועד למגורים ו/או למשרדים לצד שימושים נוספים, אזי לפחות 1,500 מ"ר מתוך השטח הבנוי הכולל שלו חייבים להיות לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים. למען הסר ספק, במקרה של ניסיון לפי חלופת תוספת הבניה הנזכרת לעיל, השטח הכולל של 1,500 מ"ר הנדרש לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים הוא השטח הבנוי הכולל של המבנה אחרי תוספת הבניה.
  4. ניתן להסתמך על תכנון של מבנה חדש ועל תכנון של תוספת בניה לאותו מבנה, או על תכנון תוספות שונות לאותו מבנה, כאילו היו מבנים שונים, בתנאי שכל אחת מהעבודות הרלוונטיות עומדת בדרישותיו של סעיף זה, ושההקמה של כל מבנה ותוספת כאמור בוצעה מכוחו של היתר בניה נפרד.
תנאי סף – יועץ מיגון
1. היועץ המוצע רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף "הנדסה אזרחית" במדור "מבנים" במשך 8 שנים לפחות.
2. היועץ המוצע תכנן מרחבים מוגנים ב- 10 מבנים לפחות בישראל, אשר לפחות 5 מתוכם הם מבני ציבור. זאת תוך עמידה בתנאים ובהגדרות שלהלן:
  1. כל אחד מ- 10 המבנים הנדרשים הוא בניין קבוע, שאינו מבנה יביל. עד 2 מתוך 10 המבנים הנ"ל יכולים להיות מבנים טרומיים באופן מלא או חלקי, ובלבד שאינם מבנים יבילים.
  2. "מרחב מוגן" - מרחב מוגן תקני בתוך מבנה, התואם את הוראות פיקוד העורף.
  3. תכנון מרחב מוגן העומד בדרישותיו של תנאי זה הוא כל אחד מאלה:
    1. ביצוע כל אלה: תכנון מלא של מרחב מוגן במבנה חדש שהוא בניין בן שתי קומות לפחות בשטח בנוי של 1,500 מ"ר לפחות, וזאת במסגרת תכנון המבנה טרם בנייתו; הגשת התכנון לאישור פיקוד העורף ועריכת שינויים בתכנון ככל שנדרש, עד לקבלת אישורו של פיקוד העורף הנחוץ לשם קבלת היתר בניה להקמת המבנה; מתן הצהרה חתומה סופית על עמידת המרחב המוגן בתקנים הנדרשים, הנחוצה לשם קבלת טופס 4 ו/או תעודת גמר למבנה, וזאת במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
    2. ביצוע כל אלה: תכנון מלא של מרחב מוגן במסגרת תוספת בניה למבנה קיים העומדת בתנאים שלהלן, וזאת במסגרת תכנון התוספת טרם בנייתה; הגשת התכנון לאישור פיקוד העורף ועריכת שינויים בתכנון ככל שנדרש, עד לקבלת אישורו של פיקוד העורף הנחוץ לשם קבלת היתר בניה להקמת התוספת למבנה; מתן הצהרה חתומה על עמידת המרחב המוגן בתקנים הנדרשים הנחוצה לשם קבלת טופס 4 ו/או תעודת גמר לתוספת למבנה, וזאת במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז. תוספת בניה רלוונטית לעניין זה היא רק תוספת אשר שטחה הבנוי הכולל עומד על 1,500 מ"ר לפחות והמשתרעת על פני 2 קומות לפחות (תוספת של 2 קומות חדשות לפחות ו/או הרחבה של 2 קומות קיימות לפחות ו/או תוספת של קומה חדשה אחת לפחות בנוסף להרחבה של קומה קיימת אחת לפחות.
  4. "מבנה ציבור" – מבנה שאינו מיועד רק למגורים או למשרדים או לשילוב של השניים. יובהר, כי אם המבנה נועד למגורים ו/או למשרדים לצד שימושים נוספים, אזי לפחות 1,500 מ"ר מתוך השטח הבנוי הכולל שלו חייבים להיות לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים. למען הסר ספק, במקרה של ניסיון לפי חלופת תוספת הבניה הנזכרת לעיל, השטח הכולל של 1,500 מ"ר הנדרש לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים הוא השטח הבנוי הכולל של המבנה אחרי תוספת הבניה.
  5. ניתן להסתמך על מרחבים מוגנים נפרדים באותו מבנה כאילו היו מבנים שונים, בתנאי שמרחבים מוגנים אלה הוקמו בשלבים שונים של הקמת המבנה (בשלב הקמת המבנה כמבנה חדש או במסגרת תוספת בניה מסוימת העומדת בדרישותיו של תנאי זה), ושההקמה של כל שלב בוצעה מכוחו של היתר בניה נפרד. במסגרת כל שלב כאמור יילקח בחשבון מרחב מוגן אחד בלבד.
תנאי סף – יועץ אקוסטיקה
1. היועץ המוצע תכנן אקוסטיקה של 5 מבנים לפחות בישראל, במסגרת תכנון המבנים טרם בנייתם, וליווה את ביצועה בחמשת המבנים, תוך עמידה בכל הדרישות וההגדרות שלהלן:
  1. חמשת המבנים אינם מבנים טרומיים באופן מלא או חלקי ואינם מבנים יבילים.
  2. לפחות אחד מחמשת המבנים הוא מאיזה משני הסוגים שלהלן:
    1. היכל תרבות שבו מותקנים במה קבועה ולפחות 290 מושבים קבועים.
    2. אולם מופעים שבו מותקנים במה קבועה ולפחות 290 מושבים קבועים.
  3. לפחות 3 מתוך 4 המבנים הנותרים הם מאחד או יותר מהסוגים הבאים:
    1. מבנה מאיזה משני הסוגים המנויים בסעיף 9.1.2 לעיל.
    2. אולם קולנוע.
    3. קונסרבטוריון הכולל לפחות 9 כיתות נפרדות לפי החלוקה הבאה: 5 כיתות יחיד, 2 כיתות פסנתר, כיתת תופים וכלי הקשה וחדר הרכבים. יובהר, כי אין להסתמך על אותה כיתה ליותר מאחד מהייעודים הנ"ל.
  4. המבנה הנוסף הוא איזה מסוגי המבנים הנזכרים בסעיפים 9.1.2-9.1.3 לעיל או ספריה בשטח בנוי של לפחות 700 מ"ר, למעט ספריה בבית ספר יסודי.
  5. למען הסר ספק, יובהר כי אולמות נפרדים ו/או שטחים שונים באותו מבנה לא ייחשבו כמבנים שונים לצורך תנאי זה. כמו כן, הדרישה ל- 290 מושבים קבועים בהיכל תרבות ובאולם מופעים, מתייחסת למספר המושבים באולם אחד, ולא לכלל המושבים באולמות שונים באותו מבנה.
  6. מבלי לגרוע מן האמור לעיל, יובהר כי מבנים שאינם מבנים ייעודיים למופעים/אולם קולנוע/לימודי מוסיקה/ספריה לא יילקחו בחשבון לצורך עמידה בתנאי סף זה, ובכלל זאת לא יילקחו בחשבון אולמות רב תכליתיים או מבנים אחרים שנעשה בהם שימוש בפועל למופעים/אולם קולנוע/לימודי מוסיקה/ספריה, הגם שלא הוקמו במיוחד לצורך זה.
  7. "תכנון אקוסטיקה וליווי ביצועה" – ביצועם של כל אלה: תכנון כלל האלמנטים האקוסטיים של מבנה חדש, אשר נכלל בתוכניות הביצוע שעל פיהן נבנה המבנה בפועל ע"י קבלן הבניה; ליווי הקמת המבנה בהיבט האקוסטיקה; בתום בניית המבנה - מתן אישור בכתב כי המבנה נבנה בהתאם לתוכניות האקוסטיקה שהוכנו על ידי היועץ המוצע.
  8. אישורו של היועץ המוצע בתום הבניה, הנדרש בסעיף 9.1.7 לעיל, ניתן לכל אחד מ- 5 המבנים במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
תנאי סף – יועץ ניקוז
1. היועץ המוצע רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים באחד מענפי ההנדסה במשך 8 שנים לפחות.
2. היועץ המוצע תכנן וליווה את ההקמה של מערכת הניקוז של 5 מבנים לפחות בישראל – שאינם מבנים יבילים – אשר כל אחד מהם כולל חניון תת קרקעי ולפחות 2 קומות מעל פני הקרקע. זאת תוך עמידה בכל התנאים וההגדרות שלהלן:
  1. "חניון תת קרקעי" – חניון המהווה חלק מהמבנה, שכל קירותיו נמצאים במלואם מתחת לאדמה.
  2. "מערכת הניקוז" – כלל מערכת הניקוז של מבנה, הכוללת גם ניקוז של נגר עילי.
  3. "תכנון מערכת הניקוז" – הכנת התוכניות של מערכת הניקוז של מבנה חדש, במסגרת תכנון המבנה טרם בנייתו, כאשר על בסיס תוכניות אלה ניתן היתר הבניה להקמת המבנה.
  4. "ליווי ההקמה של מערכת הניקוז" – ביצועם של כל אלה: ליווי הקמת המבנה בהיבט של מערכת הניקוז; בתום הבניה - מתן אישור בכתב כי המבנה נבנה בהתאם לתוכניות הניקוז שהוכנו על ידי היועץ המוצע.
  5. אישורו של היועץ המוצע בתום הבניה, הנדרש בסעיף 10.2.4 לעיל, ניתן לכל אחד מחמשת המבנים במהלך התקופה שבין 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
  6. עד 2 מתוך 5 המבנים הנדרשים יכולים להיות מבנים טרומיים באופן מלא או חלקי, ובלבד שאינם מבנים יבילים.
תנאי סף – יועץ מיזוג אוויר
1. היועץ המוצע רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף "הנדסת מכונות" במשך 8 שנים לפחות.
2. היועץ המוצע תכנן וליווה את ההקמה של מערכת מיזוג האוויר של 6 מבנים לפחות בישראל, אשר לפחות 3 מתוכם הם מבני ציבור. זאת תוך עמידה בכל התנאים וההגדרות שלהלן:
  1. כל אחד מ- 6 המבנים הנדרשים הוא בניין קבוע, שאינו מבנה יביל. עד 2 מתוך 6 המבנים הנ"ל יכולים להיות מבנים טרומיים באופן מלא או חלקי, ובלבד שאינם מבנים יבילים.
  2. "תכנון מערכת מיזוג האוויר" - כל אחד מאלה:
    1. הכנת תכנית מיזוג האוויר של מבנה חדש, שהוא בניין בן שתי קומות לפחות בשטח בנוי של 1,500 מ"ר לפחות, וזאת במסגרת תכנון המבנה טרם בנייתו. בתוכנית זו פורטו כל רכיבי מערכת המיזוג במבנה, והיא נכללה בתוכניות הביצוע שעל פיהן נבנה המבנה בפועל ע"י קבלן הבניה.
    2. הכנת תכנית מיזוג האוויר לתוספת בניה למבנה קיים, העומדת בתנאים שלהלן, וזאת במסגרת תכנון התוספת טרם בנייתה. בתוכנית זו פורטו כל רכיבי מערכת המיזוג בתוספת הבניה, והיא נכללה בתוכניות הביצוע שעל פיהן נבנתה התוספת בפועל ע"י קבלן הבניה. תוספת בניה רלוונטית לעניין זה היא רק תוספת אשר שטחה הבנוי הכולל עומד על 1,500 מ"ר לפחות והמשתרעת על פני 2 קומות לפחות (תוספת של 2 קומות חדשות לפחות ו/או הרחבה של 2 קומות קיימות לפחות ו/או תוספת של קומה חדשה אחת לפחות בנוסף להרחבה של קומה קיימת אחת לפחות).
  3. "מבנה ציבור" – מבנה שאינו מיועד רק למגורים או למשרדים או לשילוב של השניים. יובהר, כי אם המבנה נועד למגורים ו/או למשרדים לצד שימושים נוספים, אזי לפחות 1,500 מ"ר מתוך השטח הבנוי הכולל שלו חייבים להיות לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים. למען הסר ספק, במקרה של ניסיון לפי חלופת תוספת הבניה הנזכרת לעיל, השטח הכולל של 1,500 מ"ר הנדרש לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים הוא השטח הבנוי הכולל של המבנה אחרי תוספת הבניה.
  4. "ליווי ההקמה של מערכת מיזוג האוויר" – ביצועם של כל אלה: ליווי הקמת המבנה או התוספת למבנה (לפי העניין) בהיבט של מערכת מיזוג האוויר; בתום הבניה - מתן אישור בכתב כי המבנה או התוספת למבנה (לפי העניין) נבנה/תה בהתאם לתוכנית מיזוג האוויר שהוכנה על ידי היועץ המוצע.
  5. אישורו של היועץ המוצע בתום הבניה, הנדרש בסעיף 11.2.4 לעיל, ניתן לכל אחד מ- 6 המבנים במהלך התקופה שבין 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
  6. ניתן להסתמך על תכנון מערכת מיזוג האוויר של מבנה חדש ועל תכנון מערכת מיזוג האוויר לתוספת בניה לאותו מבנה, או על תכנון מערכת מיזוג האוויר לתוספות שונות לאותו מבנה, כאילו היו מבנים שונים, בתנאי שכל אחת מהעבודות הרלוונטיות עומדת בדרישותיו של סעיף זה, ושההקמה של כל מבנה ותוספת כאמור בוצעה מכוחו של היתר בניה נפרד.
תנאי סף – יועץ איטום
1. היועץ המוצע רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים במדור "מבנים" במשך 8 שנים לפחות.
2. היועץ המוצע תכנן את האיטום של 4 מבנים שונים לפחות בישראל, וליווה את ביצוע האיטום של מבנים אלה, תוך עמידה בכל התנאים שלהלן:
  1. לפחות אחד מארבעת המבנים הוא בריכת שחייה חצי אולימפית או גדולה יותר, העשויה מבטון.
  2. כל אחד משלושת המבנים האחרים הוא או בריכת שחייה בשטח של 50 מ"ר לפחות, העשויה מבטון, או מקווה טהרה יהודי לגברים או לנשים, בשטח בנוי כולל של 250 מ"ר לפחות, והכולל לפחות 3 בורות טבילה העשויים מבטון.
  3. לעניין תנאי זה:
    1. "תכנון איטום" - הגדרת המפרט של חומרי האיטום והשיטות לביצוע האיטום של מקווה חדש/בריכה חדשה, אשר נכלל בתוכניות הביצוע שעל פיהן נבנו המקווה/הבריכה בפועל ע"י קבלן הבניה. למען הסר ספק, יובהר כי תכנון האיטום של מקווה חייב לכלול לפחות את הגדרת המפרט כאמור לאיטום של כל בורות הטבילה במקווה.
    2. חרף האמור לעיל, תכנון האיטום של עד 2 מתוך 4 המבנים הנדרשים יכול להיות ביצוע התכנון הנדרש בסעיף 12.2.3.1 לעיל במסגרת שיפוץ של המבנה, בכפוף לתנאים הבאים:
      1. השיפוץ של מקווה שבמסגרתו ביצע היועץ המוצע את תכנון האיטום כלל החלפת האיטום של 3 בורות טבילה לפחות מהיסוד. תכנון האיטום במסגרת שיפוץ כאמור חייב לכלול את האיטום של כל בורות הטבילה ששופצו.
      2. השיפוץ של בריכה שבמסגרתו ביצע היועץ המוצע את תכנון האיטום כלל החלפת האיטום של בור הבריכה מהיסוד.
    3. "ליווי ביצוע האיטום" – פיקוח על ביצוע האיטום במהלך ההקמה או השיפוץ של המקווה/הבריכה (לפי העניין) ומתן אישור בכתב בתום ההקמה/השיפוץ, שלפיו הבניה/השיפוץ בוצעו בהתאם למפרט האיטום שהוכן על ידי היועץ המוצע.
  4. אישורו של היועץ המוצע בתום הבניה/השיפוץ, הנדרש בסעיף 12.2.3.3 לעיל, ניתן לכל אחד מארבעת המבנים במהלך התקופה שבין 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
תנאי סף - יועץ פרוגראמות הכוללות עירוב שימושים
1. היועץ המוצע הוא אדריכל רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים במדור ארכיטקטורה במשך 8 שנים לפחות או בעל תואר אקדמי בתכנון ערים ממוסד אקדמי להשכלה גבוהה בישראל המוכר על-ידי המל"ג או ממוסד אקדמי להשכלה גבוהה בחו"ל במשך 8 שנים לפחות.
2. היועץ המוצע הכין פרוגראמות שימושים לפחות ל- 3 מבנים מעורבי שימושים בישראל, אשר לכל אחד מהם תוכננו בפרוגראמה לפחות 3 שימושים שונים, מתוכם לפחות 2 שימושים ציבוריים. זאת תוך עמידה בכל ההגדרות והתנאים שלהלן:
  1. שלושת המבנים הם מבנים קבועים, ושטחו הבנוי של כל אחד מהם עומד על 1,500 מ"ר לפחות.
  2. לפחות לאחד משלושת המבנים הכין היועץ המוצע פרוגראמת שימושים כנדרש בתנאי זה במסגרת תכנון המבנה כמבנה חדש, טרם בנייתו. לעניין זה, תוספת של שטח בנוי למבנה קיים, ששטחה הבנוי הכולל עומד על 1,500 מ"ר לפחות, תיחשב למבנה חדש. למען הסר ספק, יובהר כי תוספת הבניה הנדרשת לעיל היא תוספת שטח בנוי המהווה חלק אינטגראלי מהמבנה עצמו, ובכלל זאת בניה בשטחים פתוחים מחוץ למבנה לא תילקח בחשבון.
  3. לכל אחד משני המבנים האחרים הכין היועץ המוצע פרוגראמת שימושים כנדרש בתנאי זה במסגרת תכנונו כמבנה חדש כאמור לעיל או כתכנון מחדש של השימושים בשטח בנוי של 1,500 מ"ר לפחות בתוך מבנה קיים.
  4. כל מבנה שעבורו הכין היועץ המוצע פרוגראמת שימושים כמבנה חדש קיבל היתר בניה במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2016 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז, בהתאם לתכנון התואם את פרוגראמת השימושים שהוכנה ע"י היועץ המוצע.
  5. בכל מבנה שעבורו הכין היועץ המוצע פרוגראמת שימושים כמבנה קיים, החל ביצוע העבודות במבנה למימוש פרוגראמה זו במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2016 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
  6. הגדרות:
    1. "פרוגראמת שימושים" - ביחס למבנה חדש - תכנית המשמשת בסיס לתכנון האדריכלי של מבנה חדש, והקובעת את השימושים השונים שייעשו במבנה ואת השטח במבנה שיוקצה לכל שימוש; ביחס למבנה קיים - תכנית המגדירה מחדש את השימושים שייעשו במבנה קיים ואת השטח במבנה שיוקצה לכל שימוש, תוך שינוי מהותי של השימושים שנעשו במבנה קודם לכן. למפעל הפיס יהיה שיקול דעת בלעדי לקבוע אם שינוי השימושים שנעשה בפרוגראמה למבנה קיים מהווה שינוי מהותי כנדרש.
    2. "שימוש ציבורי" – כל אחד מאלה: מוסד חינוך (כגון בית ספר, גן ילדים, מעון יום, ישיבה), מועדון/מרכז לגיל הזהב, מועדון/מרכז קהילתי, מתנ"ס, מועדון נוער, בית תפילה (בית כנסת, כנסיה, מסגד), ספריה, מקום לביצוע בדיקות או טיפולים רפואיים (שאינו כולל משרדים בלבד), אבחון ו/או טיפול התפתחותי בילדים, אולפן לעברית, מרכז קליטה לעולים חדשים, משרדים של רשויות ציבוריות, אולם מופעים, קונסרבטוריון, מוזיאון, גלריה, קולנוע, ספורט או התעמלות, בריכת שחייה, מקווה טהרה יהודי לגברים או לנשים (ייחשבו לשימוש אחד).
    3. יודגש, כי כל אחד מהשימושים שלעיל ייחשב לשימוש אחד בלבד. לדוגמה, מבנה הכולל בית ספר וגן ילדים ייחשב ככולל שימוש אחד (מוסד חינוך).
  7. השימושים הרלוונטיים לעניין תנאי זה הם השימושים העיקריים במבנה, ללא התחשבות בשימושים נלווים או טפלים להם. לדוגמה, שימושים שנעשים במבנה של בית ספר או בחלק ממנו כשימושים נלווים להפעלת בית הספר או כשימושים טפלים, כגון קפטריה, חוגים מחוץ לשעות הלימודים או אולם ספורט שמשמש רק את התלמידים – לא ייחשבו לשימושים נפרדים במבנה. דוגמה נוספת: שימושים בחלק ממבנה של בית אבות המהווים חלק מפעילותו, כגון מרפאה או חדר מועדון לקשישים, לא ייחשבו כשימושים נפרדים במבנה.
  8. מבנים שונים באותו מתחם המשמשים את אותו מוסד או שתוכננו עבור אותו יזם - כגון מבנים שונים המהווים חלק מאותו בית ספר או ממתחם משרדים של אותה רשות - ייבחנו בנפרד, אולם לצורך עמידה בתנאי זה ניתן יהיה להסתמך על אחד ממבנים אלה בלבד, ככל שהוא עומד ביתר דרישות התנאי.
  9. ניתן להסתמך על הכנת פרוגראמת שימושים למבנה חדש ולתוספת בניה לאותו מבנה, כאילו היו מבנים שונים, בתנאי שכל אחת מהעבודות הרלוונטיות עומדת בדרישותיו של סעיף זה, ושההקמה של כל מבנה ותוספת כאמור בוצעה מכוחו של היתר בניה נפרד. לא ניתן להסתמך על הכנת פרוגראמת שימושים לאותו מבנה כמבנה חדש (לרבות כתוספת בניה) וכמבנה קיים.
תנאי סף – יועץ בטיחות אש
1. היועץ המוצע רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים במשך 8 שנים לפחות.
2. היועץ המוצע סיים בהצלחה קורס "ממונה בטיחות אש" במרכז הדרכה מאושר ע"י הרשות הארצית לכבאות והצלה להעברת קורס זה (אישור תקף במשך כל תקופת הקורס שבו השתתף היועץ המוצע).
3. היועץ המוצע הכין תוכניות בטיחות אש ל- 10 מבנים לפחות בישראל, אשר לפחות 5 מתוכם הם מבני ציבור. זאת תוך עמידה בכל התנאים וההגדרות שלהלן:
  1. כל אחד מ- 10 המבנים הנדרשים הוא בניין קבוע, שאינו מבנה יביל. עד 3 מתוך 10 המבנים הנ"ל יכולים להיות מבנים טרומיים באופן מלא או חלקי, ובלבד שאינם מבנים יבילים.
  2. "הכנת תכנית בטיחות אש" – כל אחד מאלה:
    1. הכנת תכנית בטיחות אש מפורטת למבנה חדש, שהוא בניין בן שתי קומות לפחות בשטח בנוי של 1,500 מ"ר לפחות, וזאת במסגרת תכנון המבנה טרם בנייתו. על בסיס תוכנית זו ניתן אישורה של רשות כבאות והצלה לצורך מתן היתר הבניה להקמת המבנה.
    2. הכנת תכנית בטיחות אש מפורטת לתוספת בניה למבנה קיים, העומדת בתנאים שלהלן, וזאת במסגרת תכנון התוספת טרם בנייתה. על בסיס תוכנית זו ניתן אישורה של רשות כבאות והצלה לצורך מתן היתר הבניה להקמת התוספת למבנה. תוספת בניה רלוונטית לעניין זה היא רק תוספת אשר שטחה הבנוי הכולל עומד על 1,500 מ"ר לפחות והמשתרעת על פני 2 קומות לפחות (תוספת של 2 קומות חדשות לפחות ו/או הרחבה של 2 קומות קיימות לפחות ו/או תוספת של קומה חדשה אחת לפחות בנוסף להרחבה של קומה קיימת אחת לפחות
  3. כל אחד מ- 10 המבנים הנדרשים קיבל מרשות כבאות והצלה אישור לאכלוס המבנה או אישור על עמידת התוספת למבנה בדרישות בטיחות האש (לפי העניין), במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
  4. "מבנה ציבור" – מבנה שאינו מיועד רק למגורים או למשרדים או לשילוב של השניים. יובהר, כי אם המבנה נועד למגורים ו/או למשרדים לצד שימושים נוספים, אזי לפחות 1,500 מ"ר מתוך השטח הבנוי הכולל שלו חייבים להיות לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים. למען הסר ספק, במקרה של ניסיון לפי חלופת תוספת הבניה הנזכרת לעיל, השטח הכולל של 1,500 מ"ר הנדרש לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים הוא השטח הבנוי הכולל של המבנה אחרי תוספת הבניה.
  5. ניתן להסתמך על הכנת תכנית בטיחות אש למבנה חדש ועל הכנת תכנית כאמור לתוספת בניה לאותו מבנה, או על הכנת תכנית בטיחות אש לתוספות שונות לאותו מבנה, כאילו היו מבנים שונים, בתנאי שכל אחת מהעבודות הרלוונטיות עומדת בדרישותיו של סעיף זה, ושההקמה של כל מבנה ותוספת כאמור בוצעה מכוחו של היתר בניה נפרד.
תנאי סף – מורשה נגישות מתו"ס
1. היועץ המוצע רשום במשרד העבודה כמורשה לנגישות בתחום מתו"ס (מבנים, תשתיות וסביבה) במועד האחרון להגשת ההצעות למכרז ובמשך 8 שנים לפחות.
2. היועץ המוצע ביצע את תכנון הנגישות ל- 10 אתרים רלוונטיים לפחות בישראל, אשר לפחות 2 ולא יותר מ- 3 מהם הינם גנים ציבוריים או פארקים או שצ"פים (שטחים ציבוריים פתוחים) (להלן יכונה כל אחד משלושת סוגי האתרים הנ"ל: "שטח פתוח"), והיתר (7 או 8, לפי העניין), הם מבני ציבור. זאת תוך עמידה בכל התנאים וההגדרות שלהלן:
  1. עבודתו של היועץ ביחס לכל אחד מהשטחים הפתוחים עומדת באיזו משתי החלופות שלהלן:
    1. היועץ המוצע הכין תכנית נגישות לשטח פתוח חדש, במסגרת תכנון השטח הפתוח טרם הקמתו, לרבות חתימה על התוכנית כמורשה נגישות מתו"ס. תוכנית זו נכללה בתוכניות הביצוע שעל פיהן הוקם השטח הפתוח בפועל. בתום הקמת השטח הפתוח, היועץ המוצע נתן אישור מורשה נגישות על ביצוע סידורי הנגישות בשטח הפתוח בהתאם לחוק, ואישור זה ניתן במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז. שטח פתוח רלוונטי לעניין זה הוא רק שטח פתוח בגודל של 1 דונם לפחות, הכולל לפחות 3 מתקני משחק נפרדים העומדים בת"י 1498. מתקני משחק שיש להם חלק משותף, או המחוברים זה לזה באמצעות מתקן אחר, לא ייחשבו למתקנים נפרדים לעניין זה.
    2. היועץ המוצע הכין תכנית נגישות במסגרת שדרוג או הרחבה של שטח פתוח קיים (להלן בסעיף זה: "שיפוץ"), אשר נכללה בתוכניות הביצוע שעל פיהן שופץ השטח הפתוח בפועל, לרבות חתימה על התוכנית כמורשה נגישות מתו"ס. בתום שיפוץ השטח הפתוח, היועץ המוצע נתן אישור מורשה נגישות על ביצוע סידורי הנגישות בשטח הפתוח בהתאם לחוק, ואישור זה ניתן במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז. שיפוץ ייחשב כעומד בתנאי זה רק אם גודל השטח הפתוח ששופץ במסגרתו עומד על 1 דונם לפחות, ובמסגרת השיפוץ הוקמו לפחות 3 מתקני משחק נפרדים העומדים בת"י 1498. מתקני משחק שיש להם חלק משותף, או המחוברים זה לזה באמצעות מתקן אחר, לא ייחשבו למתקנים נפרדים לעניין זה.
  2. עבודתו של היועץ ביחס לכל אחד ממבני הציבור עומדת באיזו משתי החלופות שלהלן:
    1. היועץ המוצע הכין תכנית נגישות למבנה ציבור חדש בן שתי קומות לפחות בשטח בנוי של לפחות 1,500 מ"ר. היועץ המוצע חתם על תוכנית זו כמורשה נגישות מתו"ס, ועל בסיסה ניתן היתר הבניה להקמת המבנה. בתום הקמת מבנה הציבור, היועץ המוצע נתן אישור מורשה נגישות על ביצוע סידורי הנגישות למבנה בהתאם לחוק, ואישור זה ניתן במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
    2. היועץ המוצע הכין תכנית נגישות לתוספת בניה למבנה ציבור קיים. היועץ המוצע חתם על תוכנית זו כמורשה נגישות מתו"ס, ועל בסיסה ניתן היתר הבניה להקמת התוספת למבנה הציבור. בתום הקמת התוספת למבנה הציבור, היועץ המוצע נתן אישור מורשה נגישות על ביצוע סידורי הנגישות לתוספת למבנה בהתאם לחוק, ואישור זה ניתן במהלך התקופה שבין ה- 1.1.2020 לבין המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז. תוספת בניה רלוונטית לעניין זה היא רק תוספת אשר שטחה הבנוי הכולל עומד על 1,500 מ"ר לפחות והמשתרעת על פני 2 קומות לפחות (תוספת של 2 קומות חדשות לפחות ו/או הרחבה של 2 קומות קיימות לפחות ו/או תוספת של קומה חדשה אחת לפחות בנוסף להרחבה של קומה קיימת אחת לפחות).
    3. לעניין תנאי זה, "מבנה ציבור" – בניין קבוע, שאינו מבנה יביל, ואשר אינו מיועד רק למגורים או למשרדים או לשילוב של השניים. יובהר, כי אם המבנה נועד למגורים ו/או למשרדים לצד שימושים נוספים, אזי לפחות 1,500 מ"ר מתוך השטח הבנוי הכולל שלו חייבים להיות לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים. למען הסר ספק, במקרה של ניסיון לפי חלופת תוספת הבניה הנזכרת לעיל, השטח הכולל של 1,500 מ"ר הנדרש לייעודים שאינם מגורים ו/או משרדים הוא השטח הבנוי הכולל של המבנה אחרי תוספת הבניה.
    4. עד 2 מתוך מבני הציבור הנדרשים בתנאי זה יכולים להיות מבנים טרומיים באופן מלא או חלקי, ובלבד שאינם מבנים יבילים.
    5. תכנוני נגישות נפרדים לאותו מבנה ציבור/שטח פתוח:
      1. ניתן להסתמך על תכנון הנגישות למבנה ציבור חדש ועל תכנון הנגישות לתוספת בניה לאותו מבנה, או על תכנון הנגישות לתוספות שונות לאותו מבנה ציבור, כאילו היו מבנים שונים, בתנאי שכל אחת מהעבודות הרלוונטיות עומדת בדרישותיו של סעיף זה, ושההקמה של כל מבנה ותוספת כאמור בוצעה מכוחו של היתר בניה נפרד.
      2. ניתן להסתמך על תכנון הנגישות לשטח פתוח חדש ועל תכנון הנגישות במסגרת שיפוץ של אותו שטח פתוח, או על תכנון הנגישות במסגרת שיפוצים שונים של אותו שטח פתוח, כאילו היו שטחים פתוחים שונים, בתנאי שכל אחת מהעבודות הרלוונטיות עומדת בדרישותיו של סעיף זה.
תקופת ההתקשרות
1. תקופת ההתקשרות תחל במועד הודעת הזכייה במכרז שניתנה לזוכה ותימשך עד ליום 31.12.2031 (להלן: "תקופת ההתקשרות").
2. בכל עת במהלך תקופת ההתקשרות, יהיה המפעל רשאי להזמין מכל אחד מהזוכים במכרז את שירותיהם של יועצים שייכללו במאגר היועצים, וזאת בין עבור המפעל עצמו ובין עבור רשויות מקומיות.
3. משכה של כל עבודה ספציפית עבור מקבל שירותים מסוים (מתן ייעוץ ע"י יועץ מסוים עבור פרויקט מסוים/מטלה מסוימת) ייקבע ע"י מפעל הפיס, ויכול להימשך עד תום הפרויקט שלגביו הוזמן הייעוץ, גם אם משך ביצוע הפרויקט יחרוג מתקופת ההתקשרות. בכל מקרה, מפעל הפיס לא יזמין עבור רשות מקומית עבודה שהרשות אינה מעוניינת בה ו/או היקף עבודה העולה על בקשת הרשות.
קבלת חוברת המכרז
1. את חוברות המכרז ניתן לקבל, ללא תשלום, החל מיום ראשון ה- 05/07/2026, באיזו מהדרכים הבאות:
  1. קבלה ידנית של החוברות באגף התקשרויות רכש ומכרזים, בבית מפעל הפיס שברח' הפטמן 3 ת"א בקומה הראשונה, בימים א'-ה' בין השעות 08:00-16:00. בעת נטילת חוברות המכרז, ימסור מקבל החוברות את פרטי המציע ואת פרטי ההתקשרות עמו לאגף התקשרויות רכש ומכרזים במפעל הפיס, על גבי טופס פרטי המציע המצ"ב.
  2. באמצעות דואר אלקטרוני (ללא צורך בהגעה למשרדי המפעל). מציע המעוניין בכך, ישלח בקשה לקבלת חוברות המכרז לדוא"ל rechesh@pais.co.il, בצירוף טופס פרטי המציע המצ"ב, כשהוא מלא וחתום ע"י המציע. לאחר קבלת הטופס המלא והחתום כאמור, יישלחו חוברות המכרז למציע.
2. ניתן לעיין בחוברות המכרז באגף התקשרויות רכש ומכרזים, בבית מפעל הפיס שברח' הפטמן 3 ת"א, החל מיום ראשון ה- 05/07/2026, בתאום טלפוני מראש.
מתן הבהרות למסמכי המכרז
1. שאלות ובקשות להבהרות ו/או לפרטים נוספים בנוגע למכרז, יש לשלוח בכתב בלבד לאגף התקשרויות רכש ומכרזים, באמצעות דוא"ל (מסמך בפורמט WORD), לכתובת: rechesh@pais.co.il, לא יאוחר מיום רביעי ה- 22/07/2026.
2. במידת הצורך, ייענו הפניות במסמך הבהרות אחיד שיישלח לספקים הרלוונטיים, כאמור בתנאי המכרז.
3. כמו כן, על המציע לעקוב אחרי הפרסומים באתר האינטרנט של המפעל, בכתובת: www.pais.co.il במדור "רכש ומכרזים". ככל שפורסמה באתר האינטרנט הנ"ל הודעה על קיומו של מסמך הבהרות אשר מסיבה כלשהי לא הגיע לידי המציע, באחריות המציע לפנות למפעל הפיס בבקשה לקבלת מסמך ההבהרות האמור. מציע לא יישמע בטענה כי לא קיבל מסמך הבהרות שקיומו צוין באתר האינטרנט.
הגשת ההצעה למכרז
1. המועד האחרון להגשת הצעות למכרז הנו יום רביעי ה- 05/08/2026 בשעה 10:00.
2. המציע יצרף להצעתו את כל המסמכים והאישורים כמפורט במסמכי המכרז.
3. ההצעות תוגשנה במסירה ידנית בלבד לתיבת ההצעות באגף הרכש של מפעל הפיס, רח' הפטמן 3, ת"א, קומה ראשונה.